Выписка из ЕГРН через Госуслуги пошаговая инструкция
Оглавление
Как заказать ЕГРН через Госуслуги
Описание того, как заказать Выписку ЕГРН через Госуслуги содержится в Порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденном Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (далее – «Порядок»).
Согласно пункту 2 Раздела 2 Порядка сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестом, в том числе, посредством Портала Госуслуги.
Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, в числе прочих, содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта (часть 7 статьи 62 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Формы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
Различают две основные формы Выписка из ЕГРН (пункт 78 раздела IV Порядка):
– в форме электронного документа;
– в форме документа на бумажном носителе.
При предоставлении Выписки об объекте недвижимости в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росрееста (пункт 79 раздела IV Порядка).
Выписка на недвижимость в форме документа на бумажном носителе может быть изготовлена тремя равнозначными способами:
1. Выписка ЕГРН с подписью Росреестра
Выписка из ЕГРН об объекте подписывается на бумажном носителе уполномоченным должностным лицом Росрееста и заверяется оттиском печати Росрееста. Данный способ применяется только при оформлении заявителем запроса в Росреестре в виде бумажного документа при личном обращении в Росреестр.
Срок изготовления:
– не более 3 рабочих дней со дня получения запроса (пункт 6 раздела II Порядка).
Итого: не более 3 рабочих дней.
2. Выписка ЕГРН с подписью многофункционального центра
Полученная электронная Выписка из ЕГРН подписывается на бумажном носителе уполномоченным сотрудником многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – «многофункциональный центр») и заверяется оттиском печати многофункционального центра (пункт 80 раздела IV Порядка).
Данный способ применяется только при оформлении заявителем запроса через многофункциональный центр в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, который передает в Росреестр такой запрос в электронном виде. После готовности Выписки из ЕГРН Росреестр направляет ее в многофункциональный центр в электронном виде с ЭЦП Росреестра для выдачи заявителю (пункт 33 раздела III Порядка). Уполномоченный сотрудник многофункционального центра распечатывает полученную от Росреестра электронную Выписку из ЕГРН и подтверждает своей подписью равнозначность изготовленного бумажного документа.
Срок изготовления:
– не более 1 рабочего дня на передачу запроса многофункциональным центром в Росреестр (пункт 33 раздела III Порядка);
– не более 3 рабочих дней, чтобы получить электронную Выписку из Росреестра (пункт 6 раздела II Порядка);
– не более 1 рабочего дня на передачу Выписки из Росреестра с электронной подписью в многофункциональный центр (пункт 33 раздела III Порядка);
Итого: не более 5 рабочих дней.
3. Выписка ЕГРН с подписью нотариуса
Выписка Росреестра с ЭЦП подписывается на бумажном носителе нотариусом и заверяется оттиском синей гербовой печати нотариуса (статья 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Данный способ применяется, когда имеется возможность удаленно заказать электронную Выписку ЕГРН Росреестра самостоятельно на Портале Госуслуги. Нотариус распечатывает Выписку из Росреестра с электронной подписью и удостоверяет своей подписью и печатью равнозначность изготовленного бумажного документа.
Срок изготовления:
– не более 3 рабочих дней, чтобы заказать электронную Выписку из Росреестра на Портале Госуслуги (пункт 6 раздела II Порядка);
– не более 1 часа на заверение Выписки из ЕГРН у нотариуса;
Итого: не более 3 рабочих дней.
Таким образом, и Выписка из Росреестра с подписью многофункционального центра и Выписка из Росреестра с печатью нотариуса изготавливаются одним и тем же способом – заверение на бумажном носителе электронной Выписки из ЕГРН Росреестра. Отличаются только уполномоченные лица, которые заверяют Выписку из Росреестра с электронной подписью: в одном случае – это сотрудник многофункционального центра, а в другом – нотариус.
Однако, для получения Выписки из Росреестра, заверенной нотариусом, не требуется личное обращение, так как заказать Выписку из ЕГРН через Госуслуги можно дистанционно из любой точки мира. Выписку ЕГРН с подписью нотариуса получить гораздо быстрее – всего за 3 рабочих дня, против 5 рабочих дней для Выписки ЕГРН с подписью многофункционального центра.
Пример Выписка ЕГРН с подписью нотариуса
Сколько делается Выписка из ЕГРН через Госуслуги
Заявленный срок получения Выписки из ЕГРН через Госуслуги составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней после оплаты. По факту сроки изготовления Выписки из ЕГРН через Госуслуги не превышают 1 рабочего дня.
Таким образом, Выписку из ЕГРН через Госуслуги с подписью нотариуса можно получить всего за 1 рабочий день.
Преимущества Выписки из ЕГРН на квартиру через Госуслуги с печатью нотариуса
На наш взгляд, наиболее удобным и быстрым способом получить электронную Выписку из ЕГРН в форме документа на бумажном носителе является заверение Выписки из ЕГРН у нотариуса. Ключевое преимущество данного способа заключается в том, что при изготовлении Выписки из Росреестра с печатью нотариуса не требуется личное присутствие заявителя, что позволяет оформить Справку ЕГРН через Госуслуги на бумажном носителе удаленно из любой точки мира.
Для этого необходимо просто заказать Выписку ЕГРН на Госуслугах и загрузить ее через нашу форму. Мы без Вашего присутствия удостоверим ее тождественность у нотариуса на бумажном носителе и доставим по указанному Вами адресу.
Выписка ЕГРН с подписью нотариуса имеет следующие плюсы:
Выписка ЕГРН с подписью Росреестра:
- Срок изготовления - не более 3 рабочих дней.
- Необходимо личное присутствие в Росреестре.
- Выдается в единственном экземпляре. Отсутствует возможность представления нескольким адресатам.
- Отсутствует возможность изготовить копию после представления адресату.
Выписка ЕГРН с подписью многофункционального центра:
- Срок изготовления - не более 5 рабочих дней.
- Необходимо личное присутствие в многофункциональном центре.
- Выдается в единственном экземпляре. Отсутствует возможность представления нескольким адресатам.
- Отсутствует возможность изготовить копию после представления адресату.
Выписка ЕГРН с подписью нотариуса:
- Срок изготовления - не более 3 рабочих дней (по факту гораздо быстрее – порядка 1 рабочего дня). дней (по факту гораздо быстрее – порядка 3 рабочих дней).
- Получить Выписку ЕГРН на квартиру через Госуслуги можно удаленно на адрес электронной почты без личного присутствия. Нотариальное заверение также производится дистанционно без личной явки заявителя.
- Сохраняется в личном кабинете Госуслуг. Пригодна для многократного представления различным адресатам.
- Имеется возможность в любой момент изготовить неограниченное количество равнозначных экземпляров на бумажном носителе путем заверения Выписки из ЕГРН у нотариуса.
Форма для загрузки Выписки
Более того, Вы можете в любой момент дистанционно подтвердить достоверность Выписки из ЕГРН о собственнике у нотариуса при помощи нашего сервиса. Загрузите Вашу Справку и мы проверим ее у нотариуса на предмет возможности удостоверения тождественности Справки на бумажном носителе.
Виды ЕГРН на квартиру через Госуслуги
Существуют следующие виды Выписок на квартиру из ЕГРН на Госуслугах, предоставляемых в форме электронных документов (пункт 15 раздела II Порядка):
– об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
– об объекте недвижимости;
– о переходе прав на объект недвижимости;
– о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
– о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
– кадастрового плана территории.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Данный вид Выписок из ЕГРН через Госуслуги чаще всего используются для проверки юридической чистоты недвижимости, при заключении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или для приватизации, в ходе судебных споров, а также для получения кредитов в банке под залог недвижимости — чтобы доказать своё право собственности. Эта выписка подойдёт, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на Госуслугах содержит следующие сведения:
– описание объекта недвижимости: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
– кадастровую стоимость;
– сведения о правообладателе;
– вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
– наименование и реквизиты документов — оснований государственной регистрации права;
– сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
– сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
– сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
– план, чертёж или схему объекта недвижимости.
В результате вы получите Выписку из Росреестра с электронной подписью.
Сколько стоит Выписка из ЕГРН через Госуслуги
Стоимость Выписки из ЕГРН через Госуслуги составляет 290 рублей. Оплата Выписки из ЕГРН через Госуслуги производится банковской картой онлайн.
Выписка из ЕГРН через Госуслуги сроки действия
Законодательство Российской Федерации не ограничивает срок действия ЕГРН об объекте недвижимости через Госуслуги. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (часть 4 статьи 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, для подтверждения права собственности при заключении сделки необходимо получить Выписку на квартиру через Госуслуги как можно ближе к дате самой сделки, чтобы содержащиеся в ней сведения били наиболее актуальными.
Заказать через Госуслуги ЕГРН пошагово
Закажите Выписку ЕГРН на Госуслугах пошагово при помощи нашей инструкции, в которой мы наглядно и максимально подробно покажем, как получить Выписку из ЕГРН через Госуслуги.
Шаг 1.
Чтобы заказать на Госуслугах Выписку ЕГРН на квартиру перейдите на Портал по адресу https://esia.gosuslugi.ru и войдите в свою учетную запись.
Чтобы заказать Справку ЕГРН через Госуслуги необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале через Госуслуг. О том, как подтвердить учетную запись на Госуслугах через ЭЦП читайте нашу статью.
Шаг 2.
Запросить Вывиску из ЕГРН через Госуслуги можно на главной странице Портала, введя в поисковой строке запрос «выписка егрн»
Шаг 3.
В результатах поиска выберите Предоставление сведений из ЕГРН.
Шаг 4.
Ознакомьтесь с появившейся информацией, нажмите кнопку «Начать».
Шаг 5.
Нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН» в разделе «Укажите цель обращения (Виды сведений из ЕГРН)».
Шаг 6.
Нажмите кнопку «Об объекте недвижимости» в разделе «Какие сведения нужны? (Виды выписок и их стоимость)».
Шаг 7.
Нажмите кнопку «О характеристиках и правах на недвижимость» в разделе «Уточните вид выписки (Виды выписок и их стоимость)».
Шаг 8.
Ознакомьтесь с появившейся информацией «Выписка об основных характеристиках и правах на недвижимость», нажмите кнопку «Продолжить».
Шаг 9.
Проверьте корректность Ваших данных, в случае отсутствия замечаний, нажмите кнопку «Верно».
Шаг 10.
Подтвердите Ваш контактный телефон, нажав кнопку «Верно».
Шаг 11.
Подтвердите адрес Вашей электронной почты, нажав кнопку «Верно».
Шаг 12.
Выберите объект недвижимости из списка, на который нужно заказать Выписку из ЕГРН через Госуслуги: квартира, комната, жилой дом, земельный участок, машино-место (гараж, бокс, автостоянка), нежилое помещение, здание (многоквартирный дом, склад, производственная база), другие объекты.
Шаг 13.
На вопрос «Какие данные у вас есть?» выберите из списка один из типов сведений, идентифицирующих объект недвижимости, на который необходимо получить Выписку на квартиру на госуслуги: кадастровый номер, условный номер, адрес и площадь, ничего из перечисленного.
Наиболее актуальным и точным идентификатором из указанного списка является кадастровый номер.
Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, который идентифицирует недвижимость. Он не изменяется, не повторяется во времени и на территории России (ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации недвижимости). Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте.
До 01 января 2017 года объектам недвижимости могли быть присвоены и условные номера. Условный номер объекта недвижимости не является кадастровым. Он присваивался ранее, если объекту не был назначен кадастровый номер. Земельным участкам такой номер присваивался только до 01 января 2005 года.
Шаг 14.
Укажите кадастровый номер объекта недвижимости, но который нужно заказать Выписку ЕГРН на квартиру через Госуслуги.
Шаг 15.
Проверьте сведения о недвижимости, в случае отсутствия замечаний, нажмите кнопку «Отправить запрос».
В случае, если по указанным Вами данным будет найдет объект недвижимости, то появятся краткие сведения по нему: наименование объекта недвижимости, кадастровый номер, характеристики объекта (площадь, назначение, вид, этаж и т.д.), сведения о кадастровой стоимости.
Если все верно, отправьте запрос для получения выписки. Если это не тот объект, который нужен, вернитесь на предыдущий экран, проверьте данные и запросите информацию снова.
Шаг 16.
Ожидайте счет на оплату на адрес электронной почты, указанный Вами при оформлении запроса на Выписку из ЕГРН онлайн через Госуслуги.
Нажмите «Выбрать файл» и загрузите подготовленные фото паспорта гражданина Российской Федерации или загрузите единый PDF-файл.
Шаг 17.
Перейдите в раздел «Заявления». Поданное заявление на получение Выписки из ЕГРН через Госуслуги отразится в разделе со статусом «Заявление получено ведомством».
Шаг 18.
На адрес электронной почты, указанный Вами при оформлении запроса на Выписку о недвижимости на Госуслуги, поступит письмо от Портала Госуслуги с темой «По вашему заявлению требуется оплата. Произведите ее в ближайшее время». В теле письма будет содержаться информация о необходимости оплату услуги «Сведения из ЕГРН» на портале с помощью банковской карты, мобильного телефона, электронного кошелька.
Шаг 19.
Перейдите на Портал Госуслуги и войдите в свою учетную запись. На главное странице появится сообщение «К оплате 290 руб.». Нажмите на кнопку Вашего Заявление «Сведения из ЕГРН».
Шаг 20.
Нажмите кнопку «Оплатить».
Шаг 21.
Откроется раздел «Плата за предоставление сведений из ЕГРН».
Шаг 22.
Заполните данные вашей банковской карты и нажмите кнопку «Оплатить».
Шаг 23.
Подтвердите оплату по смс-коду своего банка.
Шаг 24.
В случае успешной оплаты появится статус «Платеж в обработке!».
Шаг 25.
На странице с Вашим заявлением «Сведения из ЕГРН» появится дата и время оплаты. Ожидайте письмо о готовности Выписки о собственности на квартиру на Госуслуги на адрес Вашей электронной почты.
Шаг 26.
После готовности Вашей Выписки на право собственности квартиры на Госуслуги Вам на адрес электронной почты поступит соответствующее письмо от Портала Госуслуги.
Шаг 27.
Перейдите на Портал Госуслуги и войдите в свою учетную запись. В разделе «Заявления» статус Вашего заявления «Сведения из ЕГРН» изменится на «Услуга оказана».
Шаг 28.
Как получить Выписку из ЕГРН через Госуслуги.
На странице Вашего заявления «Сведения из ЕГРН» появится Выписка из Росреестра с ЭЦП в виде двух файлов («1»):
– в формате .pdf;
– в формате .sig
Шаг 29.
Как сделать Выписку из ЕГРН через Госуслуги.
Чтобы оформить Выписку из ЕГРН через Госуслуги потребуется скачать каждый файл по-отдельности, либо на взять Выписку из ЕГРН через Госуслуги, нажав кнопку «Отправить на эл. почту».
Шаг 30.
Как заказать ЕГРН через Госуслуги.
Укажите адрес электронной почты, на который Вы хотите получить Выписку из ЕГРН онлайн на Госуслуги, нажмите кнопку «Отправить».
Шаг 31.
Сохранение файлов.
На указанный Вами адрес электронной почты поступит письмо от Портала Госуслуги с темой «Результат оказания услуги Сведения из ЕГРН». К данному письму будут приложены файлы с электронной Выпиской из ЕГРН с Росреестра. Сохраните все вложенные файлы на своем компьютере.
Шаг 32.
Загрузите все сохраненные файлы через нашу Форму загрузки.
